¿Estás por alquilar una casa o departamento y te piden garantía propietaria? ¿Eres parte de una inmobiliaria y quieres ofrecer una alternativa ágil y segura a tus clientes, inquilinos y propietarios? Entonces es importante que conozcas el seguro de caución de alquiler, una herramienta que viene creciendo fuerte en Argentina y que ofrece más seguridad para el dueño y menos complicaciones para el inquilino.
¿Quién lo contrata y quién lo cobra?
- Lo contrata el inquilino, presentando su documentación e ingresos.
- Lo cobra el propietario, si hay incumplimiento (por ejemplo, si no se paga el alquiler).
¿Qué cubre este seguro?
Aunque las coberturas pueden variar según la compañía, generalmente incluye:
- Alquileres impagos
- Expensas comunes y extraordinarias
- Servicios impagos (luz, agua, gas, etc.)
- Daños al inmueble
- Gastos judiciales por desalojo
Algunas aseguradoras incluso cubren multas o penalidades si el inquilino abandona antes de tiempo.
¿Cómo es el proceso de contratación?
Es rápido, digital y sin vueltas. Generalmente se hace así:
- El inquilino envía su documentación (DNI, recibo de sueldo o comprobantes de ingresos).
- La aseguradora evalúa su perfil crediticio.
- Si aprueba, se emite la póliza en 24 a 72 horas.
- Se presenta como garantía ante la inmobiliaria o el propietario.
Ventajas para el inquilino
- Evita tener que conseguir un garante propietario.
- No se inmoviliza dinero en un depósito.
- Se puede pagar en cuotas.
- Se obtiene en pocos días.
Ventajas para la inmobiliaria y el propietario
- La aseguradora respalda el contrato con solvencia.
- Reducción del riesgo de impagos.
- El proceso es más ágil y profesional.
- Se evitan conflictos por garantías informales.
¿Es legal?
Sí. El seguro de caución está regulado por la SSN y es una garantía válida ante cualquier contrato de locación según el Código Civil y Comercial. Muchas inmobiliarias ya lo recomiendan por la seguridad y rapidez que ofrece.
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- Agilizar el proceso de alquiler con tus clientes.
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Además, puedes cotizar otros seguros que benefician a inquilinos y propietarios:
- Seguros integrales de hogar: protegen tus bienes personales, electrodomésticos, mobiliario, y cubren daños por incendio, robo, rotura de cristales, responsabilidad civil, entre otros.
- Seguro de caución para contratos comerciales: ideal para alquileres de locales, oficinas o depósitos, con coberturas adaptadas a contratos comerciales.
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